Wanneer is een energielabel voor een woning verplicht?

Een erkend EP-W energielabel volgens NTA 8800 is wettelijk verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van een woning. Zonder geldig label kan de notaris de transactie weigeren of riskeert u een boete van de ILT tot € 435,- voor particulieren.

Wat kost een energielabel woning in 2026?

Een EP-W energielabel kost vanaf € 195,- incl. BTW voor een appartement en vanaf € 245,- voor een eengezinswoning. De prijs is afhankelijk van type woning en BAG-oppervlakte. Alle tarieven zijn inclusief opname op locatie, NTA 8800-berekening en afmelding bij EP-online.

Hoe snel is het rapport beschikbaar?

Standaard plannen we binnen 5 werkdagen een opname op locatie. Binnen 2 werkdagen na de opname is het rapport definitief en afgemeld bij EP-online (energielabels) of digitaal opgeleverd (NEN 2580, Funda-plattegrond). Spoedopname binnen 48 uur is mogelijk tegen een meerprijs.

Werken jullie in mijn regio?

Building-Scan heeft eigen EP-W en EP-U adviseurs in heel Noord-Holland, Zuid-Holland, Utrecht en Flevoland. Wij rijden onder andere op Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Haarlem, Leiden, Almere, Hilversum, Delft, Amersfoort, Zaanstad, Haarlemmermeer, Alphen aan den Rijn, Gouda en Dordrecht — zonder voorrijkosten.

Krijg ik een erkend rapport dat de notaris accepteert?

Ja. Building-Scan is een erkend EP-W bedrijf met BRL 9500-W certificering. Energielabels worden binnen 24 uur na de opname afgemeld bij EP-online (RVO) en zijn onvoorwaardelijk geaccepteerd door alle notarissen, makelaars en hypotheekverstrekkers.

Hoe lang is een energielabel of meetrapport geldig?

Een energielabel volgens NTA 8800 is 10 jaar geldig vanaf de afmelddatum bij EP-online. Bij ingrijpende verbouwing (isolatie, installatie, uitbouw) raden we een nieuw label aan om de verbeterde waarde aantoonbaar te maken bij verkoop.

Verduurzaming

Paris Proof — wat betekent het voor uw vastgoed? — kosten, doorlooptijd en wat u kunt verwachten

Wat kost het, hoe lang duurt het en wanneer is alles afgemeld bij EP-online of RVO? In dit artikel zetten we alle kosten en doorlooptijden voor 2026 op een rij. Het Klimaatakkoord van Parijs verplicht Nederland tot 95% CO₂-reductie in 2050. Voor de gebouwde omgeving betekent dit een maximaal energiegebruik per m² — de zogenoemde Paris Proof-norm.

Bijgewerkt 4 juni 20268 min lezen

De norm in cijfers

Voor kantoren is de Paris Proof-norm 70 kWh/m²/jaar werkelijk energiegebruik. Voor woningen wordt 30–50 kWh/m² aangehouden. Dit is fors lager dan wat de meeste bestaande gebouwen vandaag verbruiken.

Routekaart 2030–2050

2023: label C verplicht voor kantoren. 2030: gemiddeld label A voor utiliteitsbouw. 2050: volledig Paris Proof. Wie nu investeert in isolatie en installaties profiteert dubbel: lagere lasten én een toekomstbestendig pand.

Wat dit in de praktijk betekent

Onze adviseurs zien dit onderwerp wekelijks terugkomen tijdens opnames in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en de rest van de Randstad. De aanpak die we hieronder beschrijven is gebaseerd op honderden uitgevoerde inspecties in 2025 en 2026.

Een goede voorbereiding scheelt vaak een halve dag werk en voorkomt onnodige meerkosten. Daarom adviseren wij om vooraf alle relevante stukken — bouwtekeningen, eerdere energielabels, ketelgegevens, isolatiebonnen — digitaal beschikbaar te hebben.

Veelgemaakte fouten en hoe u ze voorkomt

De drie meest voorkomende fouten in deze situatie: (1) opdracht geven aan een niet-erkende partij waardoor het label of meetrapport niet wordt geaccepteerd door notaris of Funda, (2) verouderde BAG-oppervlakte gebruiken in advertenties (boete vanaf 2024) en (3) wachten tot de week van overdracht waardoor spoedtoeslagen oplopen.

Plan minimaal 2 weken voor de geplande overdracht of Funda-publicatie een opname in. Twijfelt u over geldigheid van een bestaand label of meetrapport? Check gratis via EP-online of vraag Building-Scan om een second opinion.

Veelgestelde vragen

Wanneer is een energielabel voor een woning verplicht?: Een erkend EP-W energielabel volgens NTA 8800 is wettelijk verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van een woning. Zonder geldig label kan de notaris de transactie weigeren of riskeert u een boete van de ILT tot € 435,- voor particulieren.
Wat kost een energielabel woning in 2026?: Een EP-W energielabel kost vanaf € 195,- incl. BTW voor een appartement en vanaf € 245,- voor een eengezinswoning. De prijs is afhankelijk van type woning en BAG-oppervlakte. Alle tarieven zijn inclusief opname op locatie, NTA 8800-berekening en afmelding bij EP-online.
Hoe snel is het rapport beschikbaar?: Standaard plannen we binnen 5 werkdagen een opname op locatie. Binnen 2 werkdagen na de opname is het rapport definitief en afgemeld bij EP-online (energielabels) of digitaal opgeleverd (NEN 2580, Funda-plattegrond). Spoedopname binnen 48 uur is mogelijk tegen een meerprijs.
Werken jullie in mijn regio?: Building-Scan heeft eigen EP-W en EP-U adviseurs in heel Noord-Holland, Zuid-Holland, Utrecht en Flevoland. Wij rijden onder andere op Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Haarlem, Leiden, Almere, Hilversum, Delft, Amersfoort, Zaanstad, Haarlemmermeer, Alphen aan den Rijn, Gouda en Dordrecht — zonder voorrijkosten.
Krijg ik een erkend rapport dat de notaris accepteert?: Ja. Building-Scan is een erkend EP-W bedrijf met BRL 9500-W certificering. Energielabels worden binnen 24 uur na de opname afgemeld bij EP-online (RVO) en zijn onvoorwaardelijk geaccepteerd door alle notarissen, makelaars en hypotheekverstrekkers.
Hoe lang is een energielabel of meetrapport geldig?: Een energielabel volgens NTA 8800 is 10 jaar geldig vanaf de afmelddatum bij EP-online. Bij ingrijpende verbouwing (isolatie, installatie, uitbouw) raden we een nieuw label aan om de verbeterde waarde aantoonbaar te maken bij verkoop.