Luchtfoto bij verkoop — praktijkvoorbeeld uit de inspectie
In dit artikel werken we een echte praktijksituatie uit, gebaseerd op opnames die onze EP-W en EP-U adviseurs in 2025 en 2026 hebben uitgevoerd. Drone-luchtfoto's verhogen klikratio op Funda met circa 20%. Wij combineren met label en plattegrond.
Praktisch overzicht
Drone-luchtfoto's verhogen klikratio op Funda met circa 20%. Wij combineren met label en plattegrond. Building-Scan voert dagelijks opnames uit in Noord-Holland, Zuid-Holland, Utrecht en Flevoland.
Aanpak Building-Scan
Onze EP-W en EP-U adviseurs voeren de opname uit conform NTA 8800. Na kwaliteitscontrole melden wij het rapport af bij RVO of leveren het NEN 2580-conform op. U ontvangt alles digitaal in uw klantportaal.
Wat u moet weten
Een geldig label of meetrapport voorkomt boetes (ILT tot €435), vertraagt geen overdracht en kan tienduizenden euro's waarde toevoegen aan uw vastgoed.
Wat dit in de praktijk betekent
Onze adviseurs zien dit onderwerp wekelijks terugkomen tijdens opnames in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en de rest van de Randstad. De aanpak die we hieronder beschrijven is gebaseerd op honderden uitgevoerde inspecties in 2025 en 2026.
Een goede voorbereiding scheelt vaak een halve dag werk en voorkomt onnodige meerkosten. Daarom adviseren wij om vooraf alle relevante stukken — bouwtekeningen, eerdere energielabels, ketelgegevens, isolatiebonnen — digitaal beschikbaar te hebben.
Veelgemaakte fouten en hoe u ze voorkomt
De drie meest voorkomende fouten in deze situatie: (1) opdracht geven aan een niet-erkende partij waardoor het label of meetrapport niet wordt geaccepteerd door notaris of Funda, (2) verouderde BAG-oppervlakte gebruiken in advertenties (boete vanaf 2024) en (3) wachten tot de week van overdracht waardoor spoedtoeslagen oplopen.
Plan minimaal 2 weken voor de geplande overdracht of Funda-publicatie een opname in. Twijfelt u over geldigheid van een bestaand label of meetrapport? Check gratis via EP-online of vraag Building-Scan om een second opinion.
Veelgestelde vragen
- Wat kost dit?
- Vraag een offerte aan via building-scan.com — u ontvangt binnen één werkdag een vaste prijs.
- Hoe snel kan het?
- Standaard binnen 5 werkdagen op locatie en afgemeld. Spoed binnen 48 uur is mogelijk.
- Is een Funda-plattegrond verplicht bij verkoop?
- Een correcte plattegrond is geen wettelijke plicht, maar Funda en de NVM eisen sinds 2024 dat de gepubliceerde m² overeenkomen met een NEN 2580-meting. Een professionele 2D/3D plattegrond verhoogt het aantal weergaven met gemiddeld 38%.
- Wat kost een energielabel woning in 2026?
- Een EP-W energielabel kost vanaf € 195,- incl. BTW voor een appartement en vanaf € 245,- voor een eengezinswoning. De prijs is afhankelijk van type woning en BAG-oppervlakte. Alle tarieven zijn inclusief opname op locatie, NTA 8800-berekening en afmelding bij EP-online.
- Hoe snel is het rapport beschikbaar?
- Standaard plannen we binnen 5 werkdagen een opname op locatie. Binnen 2 werkdagen na de opname is het rapport definitief en afgemeld bij EP-online (energielabels) of digitaal opgeleverd (NEN 2580, Funda-plattegrond). Spoedopname binnen 48 uur is mogelijk tegen een meerprijs.
- Werken jullie in mijn regio?
- Building-Scan heeft eigen EP-W en EP-U adviseurs in heel Noord-Holland, Zuid-Holland, Utrecht en Flevoland. Wij rijden onder andere op Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Haarlem, Leiden, Almere, Hilversum, Delft, Amersfoort, Zaanstad, Haarlemmermeer, Alphen aan den Rijn, Gouda en Dordrecht — zonder voorrijkosten.
Lees ook
Over deze kennisbank
De Building-Scan kennisbank biedt onafhankelijke, praktische uitleg over energielabels (NTA 8800), NEN 2580 meetrapporten, Funda- plattegronden en verduurzaming. Geschreven door erkende EP-W en EP-U adviseurs en bedoeld om u te helpen een goed onderbouwde keuze te maken — ongeacht door wie u uiteindelijk uw label of meetrapport laat opstellen.
Heeft u een specifieke vraag? Neem dan gerust vrijblijvend contact op of bekijk meer artikelen in onze kennisbank.