4,9Beoordeeld op Google Reviews
Actueel

De 15 meest gevonden gebreken bij een bouwkundige keuring (en wat herstel kost)

Elke woning heeft gebreken. De vraag is alleen: welke, hoe ernstig en wat kost het om ze op te lossen? Op basis van de praktijk zetten we de gebreken op een rij die adviseurs het vaakst tegenkomen bij een bouwkundige keuring. De bedragen zijn grove indicaties; de werkelijke kosten hangen af van omvang, materiaal en aannemer.

Bijgewerkt 15 oktober 202612 min lezen

1–5: Buitenkant

1. Houtrot in kozijnen en dorpels – vaak door achterstallig schilderwerk. Kleine reparaties zijn relatief goedkoop, vervanging van kozijnen loopt snel op.

2. Achterstallig schilderwerk – voorkomt houtrot; plan het elke 6 à 8 jaar.

3. Slecht voegwerk – laat vocht binnen; opnieuw voegen kost per m².

4. Lekkende of verstopte goten – oorzaak van vochtplekken op gevel en plafond.

5. Scheuren in metselwerk – meestal krimp of zetting, soms een signaal van funderingsproblemen.

6–10: Dak en constructie

6. Versleten dakbedekking op platte daken – bitumen gaat gemiddeld 20 à 25 jaar mee.

7. Gebroken of verschoven dakpannen – lekkagerisico.

8. Gebrekkige loodslabben en aansluitingen rond schoorsteen en dakkapel.

9. Houtworm of boktor in kapconstructie bij oudere panden.

10. Doorbuigende houten vloeren door vocht in de kruipruimte.

11–15: Binnen en installaties

11. Vocht en water in de kruipruimte – slechte ventilatie of hoge grondwaterstand.

12. Schimmel in badkamer door onvoldoende ventilatie.

13. Oude cv-ketel aan het einde van de levensduur (vaak 15+ jaar).

14. Verouderde elektra zonder aardlekschakelaars.

15. Mogelijk asbesthoudende materialen bij panden van vóór 1994, zoals golfplaten of leidingisolatie.

Wat betekent dit voor u?

Niet elk gebrek is een reden om af te haken. Het rapport helpt u prioriteren: wat moet direct, wat kan wachten en wat is gewoon onderhoud. Zo onderhandelt u met feiten en plant u uw budget.

Keuring aanvragen bij Building-Scan

Wilt u een keuring laten doen? Op /bouwtechnische-keuring ziet u de vaste prijzen: € 395 incl. btw voor een woning en € 600 excl. btw voor een bedrijfspand. Via /offerte kiest u 'Bouwtechnische keuring', los of samen met een energielabel, plattegrond en meetrapport. Bij een directe opdracht krijgt u 10% korting.

Veelgestelde vragen

Is een scheur in de muur altijd ernstig?
Nee. Haarscheurtjes door krimp zijn normaal. Brede of trapvormige scheuren kunnen wijzen op zetting; dan adviseren we vervolgonderzoek.

Bronnen & verder lezen

Zelf een energielabel nodig?

Woning vanaf € 223,85 incl. BTW, bedrijfspand vanaf € 300 excl. BTW. Vaste prijs, opname doorgaans binnen 2–5 werkdagen, afmelding bij RVO binnen 5 werkdagen.

Energielabel aanvragen

Onze diensten

Building-Scan verzorgt voor woningen en bedrijfspanden in heel Nederland:

Lees ook

Actueel
Bouwtechnische keuring: wat is het en wat kost het in 2026
Lees
Actueel
Bouwkundige keuring van een oud huis of monument: fundering, vocht en asbest
Lees

Over deze kennisbank

De Building-Scan kennisbank biedt onafhankelijke, praktische uitleg over energielabels (NTA 8800), NEN 2580 meetrapporten, Funda- plattegronden en verduurzaming. Geschreven door erkende EP-W en EP-U adviseurs en bedoeld om u te helpen een goed onderbouwde keuze te maken — ongeacht door wie u uiteindelijk uw label of meetrapport laat opstellen.

Heeft u een specifieke vraag? Neem dan gerust vrijblijvend contact op of bekijk meer artikelen in onze kennisbank.

Meer uit de kennisbank