Energielabel woning aanvragen — erkend EP-W (NTA 8800)
Een erkend energielabel is wettelijk verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning. Onze EP-W adviseurs leveren een nauwkeurige opname volgens NTA 8800 en melden het label af bij EP-online — vanaf € 223,85 incl. BTW, binnen 5 werkdagen.
In het kort
- Wat: erkend energielabel woning (EP-W, NTA 8800), afgemeld bij EP-online.
- Wanneer verplicht: bij verkoop, verhuur en oplevering. Boete tot € 435 zonder geldig label.
- Kosten: vanaf € 223,85 incl. BTW (tot 100 m²), oplopend tot € 296,45 (tot 300 m²).
- Doorlooptijd: opname binnen 2–5 werkdagen, rapport binnen 5 werkdagen afgemeld.
- Geldigheid: 10 jaar vanaf afmelddatum.
Wat krijgt u?
- Officieel erkend EP-W label (NTA 8800)
- Geregistreerd bij EP-online / RVO
- Vereist bij verkoop, verhuur en hypotheek
- Inclusief verduurzamingsadvies
- Binnen 5 werkdagen geleverd
- Landelijke dekking — adviseur bij u op locatie
Wanneer is een energielabel voor een woning verplicht?
Een geldig energielabel is in Nederland verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van een woning. Zonder definitief label kan de notaris de overdracht niet uitvoeren en loopt u het risico op een boete van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) — tot € 435 voor particuliere eigenaren. Ook geldverstrekkers eisen bij een energiebespaarhypotheek of rentekorting een geldig, erkend label.
Uitzonderingen zijn zeer beperkt: rijksmonumenten, tijdelijke bouwwerken (< 2 jaar) en zelfstandige panden onder 50 m². Voor alle andere woningen — inclusief appartementen, tussenwoningen, hoekwoningen en vrijstaande woningen — geldt de energielabelplicht.
Wat kost een energielabel voor een woning?
De prijs is afhankelijk van het gebruiksoppervlak (GBO) van de woning. Alle bedragen zijn vaste prijzen inclusief opname, berekening, rapport en afmelding bij EP-online.
| Woningoppervlak (GBO) | Prijs incl. BTW | Prijs excl. BTW |
|---|---|---|
| tot 100 m² | € 223,85 | € 185,00 |
| tot 150 m² | € 235,95 | € 195,00 |
| tot 200 m² | € 254,10 | € 210,00 |
| tot 250 m² | € 272,25 | € 225,00 |
| tot 300 m² | € 296,45 | € 245,00 |
Meer weten? Bekijk de uitgebreide prijsuitleg energielabel of vraag direct een vaste offerte aan.
Hoe werkt de EP-W opname stap voor stap?
- 1Offerte: u vult adres en oppervlak in en ontvangt direct een vaste prijs.
- 2Inplannen: via ons planportaal kiest u zelf een moment binnen 2–5 werkdagen.
- 3Opname (45–90 min): de EP-W adviseur meet alle vertrekken op en beoordeelt isolatie, glas, verwarming, ventilatie en warm tapwater. Bewijsmateriaal (foto's, spouwmuurcertificaat, HR-ketel bouwjaar) helpt om een hoger label te behalen.
- 4Berekening: de opname wordt ingevoerd in gecertificeerde NTA 8800-software (Uniec 3 / EPA-W).
- 5Afmelding EP-online: binnen 5 werkdagen wordt het definitieve label geregistreerd bij RVO en ontvangt u het rapport per e-mail.
Welke energielabels bestaan er? (A++++ tot G)
De labelklasse loopt van A++++ (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Binnen NTA 8800 wordt gerekend met de energiebehoefte (kWh/m²·jaar), het primair fossiel energiegebruik en het aandeel hernieuwbare energie.
| Label | Betekenis |
|---|---|
| A++++ | Zeer energiezuinig — nieuwbouw of diep gerenoveerd (nul-op-de-meter) |
| A+++ / A++ | Zeer zuinig — goede isolatie, warmtepomp of gasloos concept |
| A+ / A | Zuinig — moderne isolatie en HR-installatie |
| B | Redelijk zuinig — deels geïsoleerd, HR-ketel |
| C | Gemiddeld — standaard voor veel jaren '90 woningen |
| D / E | Matig — beperkte isolatie, oudere installaties |
| F / G | Onzuinig — nauwelijks geïsoleerd, hoge stookkosten |
Meer achtergrond? Lees de volledige uitleg van energielabels A t/m G.
Al een energielabel? Zo controleert u het
Op EP-online ziet u gratis of er voor uw woning een definitief label geregistreerd staat. Vul postcode en huisnummer in. Staat er alleen een voorlopig label (van vóór 2021) of niets? Dan is een nieuwe EP-W opname nodig vóór verkoop of verhuur. Lees hoe u het label van uw woning checkt.
Hoe lang is het energielabel geldig?
Een NTA 8800-label is 10 jaar geldig vanaf de afmelddatum. Na een grondige verduurzaming (isolatie, warmtepomp, PV-panelen) is het verstandig om eerder een nieuw label aan te vragen — dan wordt de verbeterde prestatie geregistreerd en profiteert u van eventuele rentekortingen of hogere verkoopwaarde. Alles over geldigheid en verlenging.
Verduurzamingsadvies in het rapport
Het EP-W rapport bevat naast het label ook een maatwerkadvies: de meest effectieve verbeterpunten voor úw woning, met indicatie van kosten, besparing en labelsprong. Dat maakt het rapport direct bruikbaar voor een verduurzamingsplan, subsidie-aanvraag (ISDE) of hypotheekgesprek. Bekijk voorbeelden van labelverbetering.
Veelgestelde vragen over een energielabel voor uw woning
- Wat kost een energielabel voor een woning?
- Een erkend EP-W energielabel voor een woning kost bij Building-Scan vanaf € 223,85 incl. BTW (tot 100 m² GBO). De prijs loopt op tot € 296,45 voor woningen tot 300 m². Alle prijzen zijn inclusief opname, berekening, rapport en afmelding bij EP-online (RVO).
- Is een energielabel verplicht bij verkoop van een woning?
- Ja. Bij verkoop, verhuur en oplevering van een woning is een geldig energielabel wettelijk verplicht. De notaris kan zonder geldig label de overdracht niet uitvoeren. Bij overtreding kan de ILT een boete opleggen van € 435 voor woningeigenaren.
- Hoe lang is het energielabel voor mijn woning geldig?
- Een NTA 8800-energielabel voor woningen is 10 jaar geldig vanaf de afmelddatum bij RVO. Na een verbouwing of verduurzamingsmaatregelen kunt u eerder een nieuw label aanvragen om de verbeterde prestatie te laten registreren.
- Wat is het energielabel van mijn woning nu?
- U kunt uw huidige (definitieve) energielabel gratis opzoeken via EP-online (ep-online.nl) op adres of postcode + huisnummer. Staat er geen definitief label geregistreerd, dan is er nooit een erkende opname geweest en heeft u vóór verkoop of verhuur een nieuw EP-W label nodig.
- Hoe krijg ik een energielabel voor mijn woning?
- U vraagt online een offerte aan, kiest zelf een moment via ons planportaal, en de EP-W adviseur komt langs voor de opname (45–90 minuten). Binnen 5 werkdagen na de opname wordt uw definitieve label afgemeld bij EP-online en ontvangt u het rapport per e-mail.
- Hoe snel kan een EP-W adviseur de woning opnemen?
- Doorgaans binnen 2 tot 5 werkdagen. Na uw opdracht ontvangt u een uitnodiging via ons planportaal om zelf een geschikt moment te kiezen. Het rapport wordt binnen 5 werkdagen na de opname afgemeld bij EP-online.
- Moet ik thuis zijn tijdens de opname van het energielabel?
- Iemand met toegang tot het hele pand (alle vertrekken, zolder, eventuele kruipruimte en de meterkast) moet aanwezig zijn. Dat hoeft niet per se de eigenaar te zijn — een makelaar of huurder kan dat ook.
- Wat is het verschil tussen het oude en het nieuwe (NTA 8800) energielabel?
- Sinds 1 januari 2021 is het NTA 8800-label verplicht. Het oude, vereenvoudigde label (aangevraagd via een online tool) bestaat niet meer. Alleen een gecertificeerd EP-W adviseur mag na fysieke opname een erkend label afgeven, dat wordt geregistreerd in EP-online.
- Krijg ik ook verduurzamingsadvies bij het rapport?
- Ja. Het rapport bevat naast het label ook de belangrijkste verbeterpunten voor uw woning: isolatie, glas, ventilatie, verwarming en opwekking. Dit maakt het rapport direct bruikbaar voor een verduurzamingsplan of subsidieaanvraag.
- Heb ik een energielabel nodig voor mijn hypotheek?
- Veel geldverstrekkers (waaronder ABN AMRO, ING en Rabobank) geven een rentekorting of extra leenruimte bij een hoog energielabel (A of hoger). Voor de energiebespaarhypotheek en Nationaal Warmtefonds-financiering is een geldig label vaak vereist.
- Wat kost het als ik meerdere woningen tegelijk laat opnemen?
- Voor makelaars, VvE's en portefeuillehouders geldt een staffelkorting bij meerdere woningen op één locatie of route. Vraag een offerte aan met het aantal panden en adressen; u ontvangt een prijs op maat.
Klaar om uw vastgoed te certificeren?
Vraag een vrijblijvende offerte aan. Wij nemen binnen 24 uur contact op.