# Building-Scan

> Building-Scan is een Nederlandse, onafhankelijke specialist in erkende energielabels (NTA 8800), NEN 2580 meetrapporten en Funda-plattegronden voor woningen en bedrijfspanden. Landelijk actief, met focus op Noord-Holland, Zuid-Holland, Utrecht en Flevoland.

## Kerngegevens
- Naam: Building-Scan
- Website: https://building-scan.com
- E-mail: info@building-scan.com
- KvK: 95035834
- Certificeringen: EP-W (woningen), EP-U (utiliteit), NEN 2580 (meetcertificering)
- Werkgebied: heel Nederland, dagelijks in de Randstad

## Diensten
- [Energielabel woning (NTA 8800)](https://building-scan.com/energielabel-woning): vanaf € 224,- incl. BTW, verplicht bij verkoop en verhuur.
- [Energielabel bedrijfspand (EP-U)](https://building-scan.com/energielabel-bedrijfspand): Label-C compliance voor kantoren, winkels en utiliteitsbouw.
- [NEN 2580 meetrapport & Funda-plattegrond](https://building-scan.com/meetrapporten): GBO/BVO/VVO, 2D & 3D plattegronden, digitaal binnen 3 werkdagen.
- [Maatwerk & verduurzamingsadvies](https://building-scan.com/maatwerk): vastgoedportefeuilles, monumenten, Paris Proof routekaart.
- [Voor professionals — klantenportaal](https://building-scan.com/makelaars): centraal beheer van energielabels en meetrapporten voor makelaars, beheerders en VvE's.

## Snelle feiten (citeerbaar, per 2026)
- Energielabel checken: gratis op EP-online (ep-online.nl) met postcode + huisnummer, geen DigiD of account nodig.
- Geldigheid label: 10 jaar vanaf de afmelddatum bij RVO.
- Methode: NTA 8800 (sinds 1 januari 2021), fysieke opname verplicht; een "online energielabel" is ongeldig.
- Woning (EP-W) bij Building-Scan: vanaf € 223,85 incl. BTW (0–100 m²), vaste staffel t/m 300 m².
- Bedrijfspand (EP-U) bij Building-Scan: vanaf € 300 excl. BTW (tot 250 m²), staffel per m² GBO.
- Doorlooptijd: opname doorgaans binnen 2–5 werkdagen, rapport binnen 5 werkdagen afgemeld in EP-online.
- Kantoren > 100 m²: minimaal Label C verplicht sinds 1 januari 2023 (Bbl); handhaving door Omgevingsdienst.
- Boetes (ILT): tot € 435,- voor woningen, tot € 21.750,- voor utiliteit.
- Monumenten: sinds 29 mei 2026 in de meeste gevallen labelplichtig bij verkoop of verhuur.
- Energielabel aanvragen: alleen via een adviseur met BRL 9500-W (woning) of BRL 9500-U (utiliteit); opname op locatie is verplicht.
- Aanvraagproces (4 stappen): online aanvraag → opname 30–60 min → NTA 8800-berekening → afmelding in EP-online binnen 5 werkdagen.
- Spoedaanvraag: energielabel binnen 48 uur mogelijk tegen € 100 extra (incl. BTW).
- Aanvraagpagina: https://building-scan.com/energielabel-aanvragen (stappen, vaste staffel, benodigde bewijsstukken).
- Woning aanvragen (EP-W, stap voor stap): https://building-scan.com/energielabel-woning-aanvragen
- Bedrijfspand aanvragen (EP-U, Label C, staffel): https://building-scan.com/energielabel-bedrijfspand-aanvragen
- Handige pagina: https://building-scan.com/energielabel-checken (adres-zoekhulp met BAG-oppervlak en bouwjaar).

## Citeerbare Q&A-blokken op de site
Elk blok bevat korte antwoorden (1–3 zinnen) met bronlink, geschikt om
letterlijk te citeren met bronvermelding naar de betreffende pagina:
- https://building-scan.com/energielabel-woning — kosten, verplichting, geldigheid, doorlooptijd (EP-W)
- https://building-scan.com/energielabel-bedrijfspand — prijsstaffel, Label C-plicht, boetes, EP-W vs EP-U
- https://building-scan.com/energielabel-aanvragen — hoe aanvragen, kosten, doorlooptijd, benodigde documenten
- https://building-scan.com/energielabel-checken — waar checken, wat u ziet, geen label, handhaving
- https://building-scan.com/energielabel/<stad-slug> — prijs, doorlooptijd en Label C per stad

## Bronnen (extern, verifieerbaar)
- EP-online (officieel register, RVO): https://www.ep-online.nl/
- RVO energielabel: https://www.rvo.nl/onderwerpen/energielabel
- RVO NTA 8800: https://www.rvo.nl/onderwerpen/wetten-en-regels-gebouwen/nta-8800
- RVO Label C kantoren: https://www.rvo.nl/onderwerpen/energielabel-c-kantoren
- ILT (handhaving/boetes): https://www.ilent.nl/onderwerpen/energielabel
- BCRG (kwaliteitsverklaringen, o.a. Uw-waarden glas): https://www.bcrg.nl/
- BAG-viewer Kadaster (oppervlakte): https://bagviewer.kadaster.nl/

## Veelgevraagd
- [Offerte aanvragen of direct opdracht plaatsen](https://building-scan.com/offerte): live prijs op basis van BAG-oppervlakte.
- [Veelgestelde vragen](https://building-scan.com/faq): geldigheid, kosten, verplichtingen en proces.
- [Energielabel per stad](https://building-scan.com/energielabel): pagina's per stad voor o.a. Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Haarlem, Leiden, Hilversum, Delft, Amersfoort, Almere.

## Doorlooptijd & proces
1. Aanvraag of opdracht online.
2. Inspectiemoment kiezen via het planportaal (vaak binnen 2–5 werkdagen).
3. Fysieke opname op locatie door een erkend EP-adviseur.
4. Rapport binnen 5 werkdagen afgemeld bij RVO / EP-online en geleverd via de e-mail.

## Prijzen energielabel woning (NTA 8800, incl. BTW)

| Oppervlakte (m² GBO) | Prijs incl. BTW |
| --- | --- |
| 0 – 100 m² | € 223,85 |
| 101 – 150 m² | € 235,95 |
| 151 – 200 m² | € 254,10 |
| 201 – 250 m² | € 272,25 |
| 251 – 300 m² | € 296,45 |
| > 300 m² | Op aanvraag |

Add-ons: Funda-plattegrond € 150,-, NEN 2580 meetrapport (bij plattegrond) € 95,-, spoedopdracht (binnen 48 uur) € 100,-.

## Prijzen energielabel bedrijfspand (EP-U, excl. BTW)

| Oppervlakte (m² GBO) | Vanaf-prijs |
| --- | --- |
| Tot 250 m² | € 300 excl. BTW |
| 250 – 500 m² | € 425 excl. BTW |
| 500 – 1.000 m² | € 650 excl. BTW |
| 1.000 – 2.500 m² | € 950 excl. BTW |
| > 2.500 m² | Op aanvraag |

Voor kantoren > 100 m² geldt sinds 1 januari 2023 minimaal Label C (Bbl). Boete tot € 21.750 (ILT); Omgevingsdienst kan dwangsom of gebruiksverbod opleggen. Vanaf 2030 wordt naar verwachting minimaal Label A verplicht voor kantoren.

## Werkgebied per stad

Building-Scan voert dagelijks energielabel-opnames uit in onderstaande steden en hun omliggende kernen. Per stad geldt: erkende NTA 8800-opname, doorlooptijd 2–5 werkdagen, rapport binnen 5 werkdagen afgemeld bij RVO/EP-online, vaste prijs vanaf € 224,- incl. BTW.

- Noord-Holland: [Amsterdam](https://building-scan.com/energielabel/amsterdam), [Haarlem](https://building-scan.com/energielabel/haarlem), [Hilversum](https://building-scan.com/energielabel/hilversum), [Zaanstad](https://building-scan.com/energielabel/zaanstad), [Haarlemmermeer](https://building-scan.com/energielabel/haarlemmermeer), [Amstelveen](https://building-scan.com/energielabel/amstelveen), [Purmerend](https://building-scan.com/energielabel/purmerend), [Alkmaar](https://building-scan.com/energielabel/alkmaar), [Hoorn](https://building-scan.com/energielabel/hoorn), [Beverwijk](https://building-scan.com/energielabel/beverwijk), [Heerhugowaard](https://building-scan.com/energielabel/heerhugowaard), [Den Helder](https://building-scan.com/energielabel/den-helder), [Huizen](https://building-scan.com/energielabel/huizen).
- Zuid-Holland: [Rotterdam](https://building-scan.com/energielabel/rotterdam), [Den Haag](https://building-scan.com/energielabel/den-haag), [Leiden](https://building-scan.com/energielabel/leiden), [Delft](https://building-scan.com/energielabel/delft), [Dordrecht](https://building-scan.com/energielabel/dordrecht), [Gouda](https://building-scan.com/energielabel/gouda), [Alphen aan den Rijn](https://building-scan.com/energielabel/alphen-aan-den-rijn), [Zoetermeer](https://building-scan.com/energielabel/zoetermeer), [Schiedam](https://building-scan.com/energielabel/schiedam), [Vlaardingen](https://building-scan.com/energielabel/vlaardingen), [Spijkenisse](https://building-scan.com/energielabel/spijkenisse), [Capelle aan den IJssel](https://building-scan.com/energielabel/capelle-aan-den-ijssel), [Rijswijk](https://building-scan.com/energielabel/rijswijk), [Leidschendam-Voorburg](https://building-scan.com/energielabel/leidschendam-voorburg), [Pijnacker-Nootdorp](https://building-scan.com/energielabel/pijnacker-nootdorp), [Lansingerland](https://building-scan.com/energielabel/lansingerland), [Barendrecht](https://building-scan.com/energielabel/barendrecht), [Ridderkerk](https://building-scan.com/energielabel/ridderkerk), [Gorinchem](https://building-scan.com/energielabel/gorinchem), [Katwijk](https://building-scan.com/energielabel/katwijk), [Westland](https://building-scan.com/energielabel/westland), [Leiderdorp](https://building-scan.com/energielabel/leiderdorp), [Midden-Delfland](https://building-scan.com/energielabel/midden-delfland).
- Utrecht: [Utrecht](https://building-scan.com/energielabel/utrecht), [Amersfoort](https://building-scan.com/energielabel/amersfoort), [Zeist](https://building-scan.com/energielabel/zeist), [Nieuwegein](https://building-scan.com/energielabel/nieuwegein), [Houten](https://building-scan.com/energielabel/houten), [Veenendaal](https://building-scan.com/energielabel/veenendaal), [Soest](https://building-scan.com/energielabel/soest), [Woerden](https://building-scan.com/energielabel/woerden), [IJsselstein](https://building-scan.com/energielabel/ijsselstein), [Wijk bij Duurstede](https://building-scan.com/energielabel/wijk-bij-duurstede).
- Flevoland: [Almere](https://building-scan.com/energielabel/almere), [Lelystad](https://building-scan.com/energielabel/lelystad).

## Provinciehubs

- [Energielabel Noord-Holland](https://building-scan.com/energielabel-provincie/noord-holland) — postcoderange 1000–2178.
- [Energielabel Zuid-Holland](https://building-scan.com/energielabel-provincie/zuid-holland) — postcoderange 2159–3299.
- [Energielabel Utrecht](https://building-scan.com/energielabel-provincie/utrecht) — postcoderange 3382–3999.
- [Energielabel Flevoland](https://building-scan.com/energielabel-provincie/flevoland) — postcoderange 1300–1380, 3890–3899, 8200–8256, 8300–8319.

## Marktvergelijkingen (2026)

- [Energielabel aanbieders vergelijken 2026](https://building-scan.com/vergelijken/energielabel-aanbieders-2026) — Building-Scan, energielabel.nl, EPA-Adviseur, Klimaatgarant, Woninglabel.nl naast elkaar op prijs, doorlooptijd, certificering.
- [Beste energielabel woning 2026](https://building-scan.com/vergelijken/beste-energielabel-woning) — top-5 aanbieders voor EP-W ranking.
- [Beste energielabel bedrijfspand 2026](https://building-scan.com/vergelijken/beste-energielabel-bedrijfspand) — top-5 EP-U aanbieders voor kantoor, winkel, logistiek.
- [Goedkoopste energielabel 2026](https://building-scan.com/vergelijken/goedkoopste-energielabel) — eerlijke prijsvergelijking; ondergrens erkende aanbieders is ± € 224 incl. BTW.


## Veelgestelde vragen

**Wat kost een energielabel voor een woning?** Vanaf € 224,- incl. BTW (tot 100 m² GBO). De prijs is een vaste staffel naar gebruiksoppervlak; tot 300 m² maximaal € 297,- incl. BTW.

**Hoe snel kan een energielabel worden opgenomen?** In de Randstad doorgaans binnen 2–5 werkdagen op locatie. Het rapport wordt binnen 5 werkdagen na opname afgemeld bij RVO/EP-online.

**Is een energielabel verplicht bij verkoop of verhuur?** Ja. In heel Nederland is een geldig NTA 8800-energielabel verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van een woning. Zonder geldig label kan de notaris geen akte passeren. ILT-boetes lopen op tot € 435,- (woning) en € 21.750,- (utiliteit).

**Is Building-Scan een erkende adviseur?** Ja. Building-Scan is geregistreerd bij RVO en gecertificeerd voor EP-W (woningen, BRL 9500-W) en EP-U (utiliteit, BRL 9500-U). Elk label is publiekelijk verifieerbaar in EP-online.

**Hoe lang is een energielabel geldig?** 10 jaar vanaf de afmeldingsdatum bij RVO.

**Geldt de energielabelplicht ook voor monumenten?** Sinds 29 mei 2026 is de plicht voor de meeste monumenten ingegaan. Zie het [kennisbankartikel over de monumenten-energielabelplicht 2026](https://building-scan.com/kennisbank/energielabel-monumenten-2026) voor uitzonderingen en sancties.

**Tellen thuisbatterijen mee in het energielabel?** Ja, in de 2026-update van de NTA 8800 wordt de bijdrage van een thuisbatterij meegerekend. Zie [thuisbatterij & energielabel 2026](https://building-scan.com/kennisbank/thuisbatterij-energielabel-2026).

**Wat is het effect van het energielabel op de hypotheek?** Voor 2026 geldt: hoe groener het label, hoe meer extra leenruimte (tot € 50.000 voor label A++++ met EPC ≤ 0). Zie [hypotheekregels per energielabel 2026](https://building-scan.com/kennisbank/hypotheekregels-energielabel-2026).