Marktvergelijking · 2026
Vast tarief of offerte per object — wat is voor uw pand het gunstigst?
Vergelijken op prijs kan lastig zijn als de ene adviseur een 'vanaf'-bedrag noemt en de ander een vaste staffel. Deze pagina laat zien waar de verschillen zitten en welk prijsmodel bij welk pandtype het gunstigst uitpakt.
Vergelijkingstabel — aanbieders naast elkaar
| Aanbieder | Prijsindicatie | Doorlooptijd | Certificering | Dekking |
|---|---|---|---|---|
| Building-Scan | € 223,85 – € 296,45 incl. BTW (staffel) | Opname 2–5 werkdagen, rapport binnen 5 werkdagen | EP-W (BRL 9500-W) + EP-U (BRL 9500-U) | Noord-Holland, Zuid-Holland, Utrecht, Flevoland |
| energielabel.nl | € 245 – € 395 incl. BTW | Opname 5–10 werkdagen | EP-W | Landelijk (via netwerk) |
| EPA-Adviseur.nl | € 260 – € 425 incl. BTW | Opname 3–7 werkdagen | EP-W | Landelijk (freelance-netwerk) |
| Klimaatgarant | € 289 – € 449 incl. BTW | Opname 5–10 werkdagen | EP-W + EP-U | Landelijk |
| Woninglabel.nl | € 279 – € 429 incl. BTW | Opname 4–8 werkdagen | EP-W | Landelijk |
Peildatum januari 2026. Prijzen op openbare tarieven; controleer voor aanvraag actuele voorwaarden bij de aanbieder.
★ Building-Scan
Vaste staffel op m² GBO, online opdracht, klantportaal met plannen zelf. Zowel woning als bedrijfspand.
energielabel.nl
Groot netwerk van zzp-adviseurs. Prijs varieert per regio.
EPA-Adviseur.nl
Boeken via central dispatch; alleen woningen.
Klimaatgarant
Combineert energielabel vaak met verduurzamingsadvies.
Woninglabel.nl
Focus op particuliere woningeigenaar en makelaar.
Wat is een vaste staffelprijs?
Bij een staffelprijs is de prijs vooraf bekend op basis van objectieve kenmerken van uw pand — meestal het gebruiksoppervlak (m² GBO) uit de BAG. Bij Building-Scan is dat een tabel: tot 100 m² € 223,85, tot 150 m² € 235,95, enzovoort. Zodra u de m² invult, weet u de definitieve prijs — inclusief BTW, opname én afmelding in EP-online.
Voordelen: prijszekerheid, geen ondertekende offerte nodig om te weten wat u betaalt, en makelaars/beheerders kunnen makkelijker doorbelasten.
Nadelen: bij zeer eenvoudige of zeer bewerkelijke panden is een staffelprijs iets minder scherp dan een op-maat-offerte. Voor 95% van de woningen valt dat verschil weg.
Wat is een 'vanaf'-offerte?
Een 'vanaf'-prijs (bijv. 'vanaf € 245') is een startbedrag dat pas na een korte intake definitief wordt. In de praktijk komen daar vaak toeslagen bij: regiotoeslag, complexiteitstoeslag, spoedtoeslag, dossiervormings-toeslag. De uiteindelijke rekening ligt bij netwerkbureaus vaak € 30 tot € 120 boven het 'vanaf'-bedrag.
Voordelen: voor grote of afwijkende panden (monument, industrieel complex, verzamelgebouw) kan maatwerk resulteren in een scherpere prijs dan een standaardstaffel.
Nadelen: geen vooraf-transparantie, moeilijker om aanbieders eerlijk te vergelijken en meer administratief werk (offerte ondertekenen).
Welk model wint per pandtype?
Standaardwoning tot 300 m² → vast tarief altijd voordeliger en sneller.
Appartement in complex → vast tarief; bij VvE-bulk vraagt u een gecombineerde offerte aan.
Klein bedrijfspand tot 500 m² → vast EP-U tarief (Building-Scan) meestal het scherpst.
Complex utiliteitspand > 2.500 m² of monument met bijzondere schil → maatwerkofferte gerechtvaardigd.
Veelgestelde vragen
Waarom hanteert Building-Scan een vaste staffel?
Omdat 95% van de opnames binnen een voorspelbare bandbreedte valt qua opname-tijd en berekening. Een vaste staffel neemt onzekerheid weg bij de klant en administratieve overhead bij ons — dat scheelt in de prijs.
Zit er echt niets bij mijn prijs verstopt?
Nee. De staffelprijs is inclusief BTW, fysieke opname op locatie, NTA 8800-berekening en afmelding in EP-online. Alleen als u zelf spoed (< 48 uur) of extra services (NEN 2580, Funda-plattegrond) toevoegt, komt er iets bij — dat staat er duidelijk bij tijdens de bestelling.
Kan ik een vaste prijs voor een bedrijfspand krijgen?
Ja, tot 2.500 m² GBO. De staffel is: tot 250 m² vanaf € 300 excl. BTW, tot 500 m² € 425, tot 1.000 m² € 650, tot 2.500 m² € 950. Daarboven werken we met een objectofferte omdat oppervlakte alleen niet meer representatief is (installaties wegen zwaarder).
Wat als mijn pand toch afwijkt (bijv. veel gebouwdelen, mixed use)?
Dan bellen we u vóór de opname om de situatie helder te krijgen en — indien nodig — een aangepaste offerte te maken. U betaalt nooit méér dan de bevestigde prijs.
Bronnen
Direct de goedkoopste erkende route? Plaats uw opdracht online.
10% direct-korting bij online plaatsing. Opname binnen 2–5 werkdagen, rapport binnen 5 werkdagen afgemeld bij RVO.
Meer vergelijkingen
Energielabel aanbieders vergelijken (2026)
Objectieve vergelijking van de 5 grootste energielabel-aanbieders in Nederland (2026): prijs, doorlooptijd, dekking en certificering. Zo kiest u de juiste EP-W of EP-U adviseur.
Beste energielabel woning — top-5 aanbieders (2026)
Op zoek naar de beste aanbieder voor uw energielabel woning? Top-5 vergelijking op prijs, doorlooptijd en certificering. Building-Scan levert vanaf € 223,85 incl. BTW.
Beste energielabel bedrijfspand — top-5 EP-U aanbieders (2026)
Beste aanbieder voor energielabel bedrijfspand (EP-U / NTA 8800)? Top-5 vergelijking voor kantoor, winkel, logistiek. Building-Scan levert EP-U vanaf € 300 excl. BTW.
Goedkoopste energielabel — eerlijke prijsvergelijking (2026)
Op zoek naar het goedkoopste energielabel? Vergelijk erkende BRL 9500-aanbieders op prijs en doorlooptijd. Building-Scan levert vanaf € 223,85 incl. BTW.
Building-Scan vs EP-online — wat is het verschil?
EP-online is het officiële register — het is geen tool om zelf een label te maken. Waarom u altijd een erkend EP-W of EP-U adviseur nodig heeft, en hoe Building-Scan dat organiseert.
EP-W of EP-U — welk energielabel heeft mijn pand nodig?
EP-W geldt voor woningen, EP-U voor bedrijfspanden. Bij gemengd gebruik, transformatie of bijzondere panden is de keuze niet altijd triviaal. Zo bepaalt u welk label u nodig heeft.
'Gratis energielabel' — is dat echt mogelijk?
Advertenties beloven 'gratis energielabel' of 'label voor € 30'. In werkelijkheid kost een erkend NTA 8800-label minimaal € 220 incl. BTW. Zo herkent u een geldige aanbieder.