Marktvergelijking · 2026
EP-W of EP-U — welk energielabel heeft mijn pand nodig?
De keuze tussen EP-W en EP-U lijkt eenvoudig — 'woning of geen woning' — maar in de praktijk komen we vaak grensgevallen tegen. Een winkel met een bovenwoning, een garagebox die als atelier wordt verhuurd, een appartementencomplex met commerciële plint. Deze pagina geeft de spelregels.
Vergelijkingstabel — aanbieders naast elkaar
| Aanbieder | Prijsindicatie | Doorlooptijd | Certificering | Dekking |
|---|---|---|---|---|
| Building-Scan | € 223,85 – € 296,45 incl. BTW (staffel) | Opname 2–5 werkdagen, rapport binnen 5 werkdagen | EP-W (BRL 9500-W) + EP-U (BRL 9500-U) | Noord-Holland, Zuid-Holland, Utrecht, Flevoland |
| Klimaatgarant | € 289 – € 449 incl. BTW | Opname 5–10 werkdagen | EP-W + EP-U | Landelijk |
Peildatum januari 2026. Prijzen op openbare tarieven; controleer voor aanvraag actuele voorwaarden bij de aanbieder.
★ Building-Scan
Vaste staffel op m² GBO, online opdracht, klantportaal met plannen zelf. Zowel woning als bedrijfspand.
Klimaatgarant
Combineert energielabel vaak met verduurzamingsadvies.
Wanneer geldt EP-W (woning)?
Als het pand primair een woonfunctie heeft in het Bouwbesluit / Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Denk aan eengezinswoningen, tussen- en hoekwoningen, appartementen, dubbele boven- en benedenwoningen, woonboten met vaste aansluiting en studentenkamers in een reguliere woning.
De EP-W methode gaat uit van standaardgedrag van een gemiddeld huishouden: gemiddelde stookuren, gemiddeld warmwatergebruik, standaard binnentemperatuur. Dat maakt labels tussen woningen onderling goed vergelijkbaar.
Prijs bij Building-Scan: vaste staffel van € 223,85 tot € 296,45 incl. BTW (naar m² GBO).
Wanneer geldt EP-U (utiliteit)?
Voor alle niet-woonfuncties: kantoren, winkels, horeca, hotels, zorgvastgoed, onderwijs, sport, bijeenkomstfunctie, industrie, logistiek, cellen. De EP-U methode houdt rekening met specifiek gebruikersgedrag per functie — een ziekenhuis stookt anders dan een sportzaal.
Voor kantoren > 100 m² geldt sinds 1 januari 2023 minimaal Label C (Bbl). Vanaf 2030 wordt naar verwachting minimaal Label A verplicht voor kantoren.
Prijs bij Building-Scan: vaste staffel vanaf € 300 excl. BTW (tot 250 m²), oplopend naar oppervlak en installatietechniek.
Wat bij gemengd gebruik?
Een pand met bijvoorbeeld een winkel op de begane grond en een woning erboven heeft géén 'hybride label'. Per gebruiksfunctie moet een apart label worden opgesteld — één EP-U voor de winkel, één EP-W voor de bovenwoning — beide afgemeld in EP-online.
Voor de opname is dat efficiënter dan het lijkt: onze adviseur kan beide functies in één bezoek opnemen, en het scheelt reistijd (en dus kosten) in de gecombineerde offerte.
Bij bestemmingswijzigingen (bijvoorbeeld kantoor dat wordt getransformeerd naar woningen) is het nieuwe gebruik leidend — dan is EP-W vereist voor de opgeleverde units.
Veelgestelde vragen
Ik verhuur een woning aan een bedrijf — is dat EP-W of EP-U?
Doorslaggevend is de gebruiksfunctie in het Bbl, niet de identiteit van de huurder. Als het pand woonbestemming heeft, geldt EP-W — ook als er een zzp'er woont die er ook werkt.
Onze VvE heeft een winkelplint. Wie regelt het EP-U voor de winkel?
De eigenaar van de commerciële unit is verantwoordelijk voor het EP-U-label van die unit, niet de VvE. De VvE regelt eventueel een collectief EP-W-label voor de woonappartementen (bij gedeelde installaties).
Is EP-U duurder dan EP-W?
Ja, doorgaans wel. EP-U vereist meer opname-tijd (elke gebruiksfunctie apart), meer rekentijd in de software en zwaardere externe audits. De startprijs bij Building-Scan is € 300 excl. BTW (tot 250 m²) vs. € 223,85 incl. BTW voor een woning tot 100 m².
Mag een EP-W adviseur ook een bedrijfspand opnemen?
Nee. Voor EP-U is BRL 9500-U certificering vereist — die is inhoudelijk anders (installatietechniek, gebouwbeheer, gebouwautomatisering). Building-Scan heeft beide certificeringen.
Bronnen
Direct de goedkoopste erkende route? Plaats uw opdracht online.
10% direct-korting bij online plaatsing. Opname binnen 2–5 werkdagen, rapport binnen 5 werkdagen afgemeld bij RVO.
Meer vergelijkingen
Energielabel aanbieders vergelijken (2026)
Objectieve vergelijking van de 5 grootste energielabel-aanbieders in Nederland (2026): prijs, doorlooptijd, dekking en certificering. Zo kiest u de juiste EP-W of EP-U adviseur.
Beste energielabel woning — top-5 aanbieders (2026)
Op zoek naar de beste aanbieder voor uw energielabel woning? Top-5 vergelijking op prijs, doorlooptijd en certificering. Building-Scan levert vanaf € 223,85 incl. BTW.
Beste energielabel bedrijfspand — top-5 EP-U aanbieders (2026)
Beste aanbieder voor energielabel bedrijfspand (EP-U / NTA 8800)? Top-5 vergelijking voor kantoor, winkel, logistiek. Building-Scan levert EP-U vanaf € 300 excl. BTW.
Goedkoopste energielabel — eerlijke prijsvergelijking (2026)
Op zoek naar het goedkoopste energielabel? Vergelijk erkende BRL 9500-aanbieders op prijs en doorlooptijd. Building-Scan levert vanaf € 223,85 incl. BTW.
Building-Scan vs EP-online — wat is het verschil?
EP-online is het officiële register — het is geen tool om zelf een label te maken. Waarom u altijd een erkend EP-W of EP-U adviseur nodig heeft, en hoe Building-Scan dat organiseert.
Vast tarief of offerte per object — wat is voor uw pand het gunstigst?
Veel EP-adviseurs geven een 'vanaf'-prijs die achteraf verrast. Vaste staffelprijzen (zoals bij Building-Scan) geven vooraf zekerheid. Wat is voor uw pand het gunstigst?
'Gratis energielabel' — is dat echt mogelijk?
Advertenties beloven 'gratis energielabel' of 'label voor € 30'. In werkelijkheid kost een erkend NTA 8800-label minimaal € 220 incl. BTW. Zo herkent u een geldige aanbieder.