Marktvergelijking · 2026
Building-Scan vs EP-online — wat is het verschil?
Op EP-online (ep-online.nl) zoekt u gratis het label van elke Nederlandse woning of bedrijfspand op. Wat u er níet kunt: zelf een nieuw label aanvragen. Sinds 2021 is dat voorbehouden aan erkende EP-adviseurs. Deze pagina legt uit waarom, en wat Building-Scan doet.
Vergelijkingstabel — aanbieders naast elkaar
| Aanbieder | Prijsindicatie | Doorlooptijd | Certificering | Dekking |
|---|---|---|---|---|
| Building-Scan | € 223,85 – € 296,45 incl. BTW (staffel) | Opname 2–5 werkdagen, rapport binnen 5 werkdagen | EP-W (BRL 9500-W) + EP-U (BRL 9500-U) | Noord-Holland, Zuid-Holland, Utrecht, Flevoland |
Peildatum januari 2026. Prijzen op openbare tarieven; controleer voor aanvraag actuele voorwaarden bij de aanbieder.
★ Building-Scan
Vaste staffel op m² GBO, online opdracht, klantportaal met plannen zelf. Zowel woning als bedrijfspand.
Wat is EP-online precies?
EP-online is het officiële, publiek raadpleegbare register van energielabels in Nederland, beheerd door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Elk erkend label — of het nu een woning van 45 m² of een logistiek centrum van 25.000 m² is — wordt hierin afgemeld door de opnemende EP-adviseur.
Voor makelaars, notarissen, hypotheekverstrekkers en de Inspectie Leefomgeving en Transport is EP-online de enige geldige bron. Wat er niet in staat, telt niet.
Zoeken is gratis en anoniem: postcode + huisnummer geeft direct het geregistreerde label, de afmelddatum en de adviseur die heeft opgenomen.
Waarom kan ik niet zelf mijn label opmaken?
Tot 2020 bestond het 'vereenvoudigd energielabel': u kon met bewijsstukken online een label afmelden zonder fysieke opname. Sinds 1 januari 2021 is dat afgeschaft. De reden: de EU-richtlijn EPBD eist dat labels berekend worden op basis van werkelijk primair fossiel energiegebruik (kWh/m²·jr) volgens een uniforme methode — de NTA 8800.
Die methode kan alleen worden toegepast door een adviseur die BRL 9500-W (woningen) of BRL 9500-U (utiliteit) gecertificeerd is en jaarlijks extern wordt geauditeerd. Zonder die certificering ontbreekt de wettelijke handtekening op het label en kan het niet in EP-online worden geregistreerd.
Aanbieders die 'zelf een energielabel voor € 30' beloven, leveren óf een niet-erkend adviesdocument (juridisch waardeloos), óf ze schakelen alsnog een adviseur in en betaalt u achteraf bij.
Wat neemt Building-Scan uit handen?
Aanvraag online op basis van BAG-oppervlakte — u krijgt direct een vaste prijs (geen offertespel).
Planportaal waar u zelf een opname-moment kiest, meestal binnen 2–5 werkdagen.
Fysieke opname door onze eigen EP-W of EP-U adviseur — 45 tot 90 minuten voor een gemiddelde woning.
NTA 8800-berekening en afmelding in EP-online, binnen 5 werkdagen na opname.
Digitale levering van het rapport; op ep-online.nl is uw label vanaf datzelfde moment publiek verifieerbaar.
Veelgestelde vragen
Kan ik op ep-online.nl mijn eigen energielabel toevoegen?
Nee. EP-online is uitsluitend een register — alleen BRL 9500-gecertificeerde adviseurs met eHerkenning kunnen labels afmelden. Als particulier of makelaar kunt u er wel labels van andere adressen opzoeken.
Bestaat er nog een gratis of vereenvoudigd energielabel?
Nee, sinds 1 januari 2021 niet meer. Elk label vereist een fysieke NTA 8800-opname door een erkend EP-adviseur. Aanbieders die iets anders beweren, leveren geen juridisch erkend label.
Kan mijn oude label uit 2015 nog gebruikt worden bij verkoop?
Alleen als het nog geldig is (10 jaar vanaf afmelddatum) én in EP-online staat als definitief label. Voorlopige of vervallen labels worden door de notaris niet geaccepteerd — u moet dan een nieuwe NTA 8800-opname laten uitvoeren.
Wat kost een erkend label bij Building-Scan?
Voor een woning tot 100 m²: € 223,85 incl. BTW. Vaste staffel loopt op tot € 296,45 incl. BTW voor 300 m². Voor bedrijfspanden: vanaf € 300 excl. BTW (tot 250 m²). Zie /energielabel-kosten voor het volledige overzicht.
Bronnen
Direct de goedkoopste erkende route? Plaats uw opdracht online.
10% direct-korting bij online plaatsing. Opname binnen 2–5 werkdagen, rapport binnen 5 werkdagen afgemeld bij RVO.
Meer vergelijkingen
Energielabel aanbieders vergelijken (2026)
Objectieve vergelijking van de 5 grootste energielabel-aanbieders in Nederland (2026): prijs, doorlooptijd, dekking en certificering. Zo kiest u de juiste EP-W of EP-U adviseur.
Beste energielabel woning — top-5 aanbieders (2026)
Op zoek naar de beste aanbieder voor uw energielabel woning? Top-5 vergelijking op prijs, doorlooptijd en certificering. Building-Scan levert vanaf € 223,85 incl. BTW.
Beste energielabel bedrijfspand — top-5 EP-U aanbieders (2026)
Beste aanbieder voor energielabel bedrijfspand (EP-U / NTA 8800)? Top-5 vergelijking voor kantoor, winkel, logistiek. Building-Scan levert EP-U vanaf € 300 excl. BTW.
Goedkoopste energielabel — eerlijke prijsvergelijking (2026)
Op zoek naar het goedkoopste energielabel? Vergelijk erkende BRL 9500-aanbieders op prijs en doorlooptijd. Building-Scan levert vanaf € 223,85 incl. BTW.
EP-W of EP-U — welk energielabel heeft mijn pand nodig?
EP-W geldt voor woningen, EP-U voor bedrijfspanden. Bij gemengd gebruik, transformatie of bijzondere panden is de keuze niet altijd triviaal. Zo bepaalt u welk label u nodig heeft.
Vast tarief of offerte per object — wat is voor uw pand het gunstigst?
Veel EP-adviseurs geven een 'vanaf'-prijs die achteraf verrast. Vaste staffelprijzen (zoals bij Building-Scan) geven vooraf zekerheid. Wat is voor uw pand het gunstigst?
'Gratis energielabel' — is dat echt mogelijk?
Advertenties beloven 'gratis energielabel' of 'label voor € 30'. In werkelijkheid kost een erkend NTA 8800-label minimaal € 220 incl. BTW. Zo herkent u een geldige aanbieder.