Energielabel opzoeken op adres

Het energielabel van elke Nederlandse woning, elk appartement en elk bedrijfspand kunt u gratis opvragen in EP-online, het officiële register van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). U heeft alleen postcode en huisnummer nodig — geen DigiD en geen account.

Veelgestelde vragen

Hoe kan ik een energielabel opzoeken?

U zoekt een energielabel op via ep-online.nl, het officiële register van RVO. Vul postcode en huisnummer in en u ziet direct het geregistreerde label, de afmelddatum, de geldigheid en het gebruiksoppervlak. Opzoeken is gratis en vereist geen DigiD of account.

Wat is het verschil tussen energielabel opzoeken en energielabel aanvragen?

Opzoeken betekent een bestaand, al geregistreerd label uit het register halen — dat is gratis. Aanvragen betekent een nieuw label laten opmaken na een fysieke opname door een erkend adviseur; bij Building-Scan vanaf € 223,85 incl. BTW voor woningen tot 100 m² en vanaf € 300 excl. BTW voor bedrijfspanden.

Kan ik het energielabel van een ander adres opvragen?

Ja. EP-online is een openbaar register: u mag het energielabel van elk Nederlands adres opzoeken. Dat is handig als u een woning wilt kopen of huren en vooraf wilt weten hoe energiezuinig het pand is.

Waarom vind ik geen energielabel bij mijn adres?

Dan is er nooit een definitief label voor dat pand afgemeld, of het geregistreerde label is verlopen en niet vernieuwd. Ook nieuwbouw met alleen een BENG-berekening heeft soms nog geen NTA 8800-label. Bij verkoop of verhuur is dan een nieuwe opname nodig.

Kan ik een energielabel opvragen op basis van het BAG-ID?

Ja. Naast postcode + huisnummer kunt u in EP-online zoeken op het BAG-verblijfsobject-ID. Makelaars, financiers en ontwikkelaars gebruiken dat om adressen bulksgewijs te controleren. Het BAG-ID vindt u via bagviewer.kadaster.nl.

Hoe zie ik hoe lang het opgezochte label nog geldig is?

In EP-online staat bij elk label de afmelddatum. Tel daar 10 jaar bij op: dat is de einddatum. Bij verkoop of verhuur moet het label geldig zijn op de transactiedatum, niet op de datum van de bezichtiging.

Kan ik het energielabel van een bedrijfspand of kantoor opzoeken?

Ja, ook utiliteitsbouw staat in EP-online. Bij verzamelpanden zijn er vaak per unit aparte EP-U labels afgemeld. Voor kantoren groter dan 100 m² geldt sinds 1 januari 2023 minimaal label C.

Klopt het oppervlak in het opgezochte label niet?

EP-online toont het gebruiksoppervlak dat de adviseur volgens NTA 8800 heeft bepaald. Verkoopbrochures gebruiken vaak het woonoppervlak volgens NEN 2580. Beide kunnen legitiem verschillen; voor verkoop of verhuur is een NEN 2580 meetrapport de juiste onderbouwing.

Is een uitdraai uit EP-online genoeg voor de notaris?

Het geregistreerde label in EP-online is de leidende bron; de notaris controleert daar of er op de transactiedatum een geldig label staat. Ontbreekt het of is het verlopen, dan kan de ILT een boete opleggen van € 435 voor woningen tot € 21.750 voor utiliteitsbouw.

Verder lezen